専任物件

専任物件を持っている不動産屋さんには、以下のような強みがあります。

1. 他社にはない独占的な物件情報を持っている

専任物件は、その不動産会社だけが取り扱えるか、他社に情報を流す場合でも一定の制限があります。そのため、他では見つからない魅力的な物件を紹介できる可能性が高いです。

2. 価格や条件交渉の柔軟性がある

専任契約をしているため、売主や貸主と直接やり取りできるケースが多く、価格交渉や契約条件の調整がしやすいです。購入者や借主にとっても有利な取引ができる可能性があります。

3. 物件に関する詳細な情報を提供できる

専任物件の場合、その不動産会社が物件の管理や販売活動を主体的に行っているため、設備の状態や周辺環境などの詳細な情報を持っていることが多いです。

4. 販売・賃貸のスピードが速い

専任契約を結んでいることで、売主や貸主と密に連携が取れるため、物件の動きがスムーズになります。また、広告活動に対する裁量権も大きく、スピーディーな販売・賃貸が可能です。

5. 買主・借主に対する安心感がある

専任物件を扱う不動産会社は、物件に関する責任をより明確に持っているため、対応の信頼性が高く、安心して取引を進められます。

6. 販売・集客戦略が充実している

専任物件の販売や賃貸には、不動産会社が積極的に広告を打ち出したり、集客戦略を工夫したりします。そのため、物件が多くの人の目に触れやすく、成約に結びつきやすくなります。

まとめ

専任物件を持っている不動産会社は、独占的な物件情報の提供や交渉の柔軟性、販売スピードの速さなど、多くの強みを持っています。物件を探している人にとっては、こうした不動産会社を利用することで、より良い条件での契約ができる可能性が高まります。